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Neues Vertragsobjekt: Allgemeiner Vertrag ( RELNRE_46A_ALLGV_VERTRAG )

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Kurztext

Neues Vertragsobjekt: Allgemeiner Vertrag

Funktionsumfang

Zur Abbildung vertraglicher Beziehungen, die Immobilienobjekte betreffen, steht als neues Stammdatenobjekt der Allgemeine Vertrag zur Verfügung.

Unterschiede zum Mietvertrag:

• Die Vertragsbeziehung kann nicht nur bezüglich einer Mieteinheit bestehen, sondern auch andere Immobilienobjekte sind möglich (Wirtschaftseinheit, Gebäude, Grundstück)

• Ein Mietvertrag bezieht sich immer ausschließlich auf genau eine Mieteinheit. Ein Allgemeiner Vertrag kann sich auf mehrere Objekte erstrecken.

• Ein Mietvertrag "belegt" eine Mieteinheit in dem Sinne, daß zu einem Zeitpunkt immer nur genau ein Vertrag zu einer Mieteinheit bestehen kann. Dies gilt für den Allgemeinen Vertrag nicht, d.h. es können zu einem Zeitpunkt mehrere Verträge für ein-und dasselbe Objekt bestehen. Die Verträge könnten verschiedene rechtliche Beziehungen bzgl. des Objektes abbilden (z.B. die Anmietung des Objektes, einen Vertrag mit einem Wachunternehmen, vergebene Rechte bezüglich des Objektes).

• Der Mietvertrag bildet ausschließlich debitorische Beziehungen ab. Der Allgemeine Vertrag kann debitorische oder kreditorische Beziehungen abbilden.

• Für den Allgemeinen Vertrag sind analog zur Sollstellung des Mietvertrages periodische Buchungen möglich. Die Buchungen können sowohl kreditorisch als auch debitorisch sein. Außerdem kann parallel zur Kontokorrentbuchung eine Sachkontenbuchung mit einer Verteilung auf die Objekte (Kosten oder Erlöse) hinterlegt werden. Die Regeln für die Verteilung werden im Vertrag hinterlegt.

• Für den Allgemeinen Vertrag stehen erweiterte Möglichkeiten der Terminüberwachung und der Hinterlegung von Verlängerungsoptionen zur Verfügung.

Achtung:

Über die debitorische Sicht eines Allgemeinen Vertrages können Sie nicht den vollständigen Vermietungsprozess von Immobilienobjekten abbilden, da wesentliche Funktionen nicht unterstützt werden (z.B. Nebenkostenabrechnung, immobilienspezifisches Mietinkasso, Bewerber-/Angebotsverwaltung); Sie müssen hierzu immer noch das Objekt Mietvertrag nutzen.

Einfluß auf den Datenbestand im Fehlerfall

Soft-/Hardwarevoraussetzungen

Besonderheiten bei der Installation

Auswirkungen auf die Systemverwaltung

Auswirkungen auf das Customizing

Auswirkungen auf Batch-Input

Änderungen an der Oberfläche

Änderungen in der Vorgehensweise

Aktionen zum Beheben von Fehlern am Datenbestand

Abhängige Funktionen

Planungen

Weitere Hinweise

CL_GUI_FRONTEND_SERVICES - Frontend Services   TXBHW - Original Tax Base Amount in Local Currency  
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Length: 3338 Date: 20240523 Time: 221106     sap01-206 ( 78 ms )