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REFXV_TIVAJSPECCOMP - Regeln für die Ermittlung der Vergleichsmiete definieren

Hier legen Sie fest, welche Regeln für die Anpassung der Miete über Vergleichswohnungen gelten soll.

Geben Sie für jede Anpassungsregel Folgendes an:

Vergleichsbestand, mit dem die Anpassung vorgenommen werden soll (bestehend aus Buchungskreis und Vergleichsbestandnummer)
Die Eingabe für diese Felder ist nur dann sinnvoll, wenn Sie einen Standardvergleichsbestand definiert haben, der für viele Mietobjekte in Ihrem Bestand verwendbar ist. Diesen Mietobjekten brauchen Sie dann nur die Regel zuzuordnen.
I.d.R. werden Sie jedoch den Vergleichsbestand nicht hier definieren, sondern auf jedem Mietobjekt angeben.

Anzahl der Vergleichswohnungen, aus denen die Vergleichsmiete bestimmt werden soll

ob die Durchschnittsmiete der Mietobjekte des Vergleichsbestandes bestimmt werden soll (in Deutschland für Wohnungen nicht zulässig)

ob intern vermietete Mietobjekte bei der Ermittlung der Vergleichsmiete berücksichtigt werden sollen
I.d.R. wird dieses Kennzeichen nicht gesetzt, da für interne Verträge die Miete willkürlich festgesetzt sein kann.

Bemessungsart, die die maßgebliche Fläche zur Bestimmung der Vergleichsmiete bezeichnet
Für alle Mietobjekte im Vergleichsbestand und für das anzupassende Mietobjekt muss für diese Bemessungsart ein Wert angegeben sein. Die Vergleichsmiete wird auf diese Bemessungsart bezogen berechnet und mit dem Bemessungswert des anzupassenden Mietobjekts multipliziert.
In der Regel werden Sie hier die Bemessungart verwenden, nach der Sie auch die flächenbezogenen Nebenkosten umlegen.

Konditionszweck, der für die Bestimmung der Vergleichsmiete externer Vergleichswohnungen zu verwenden ist

BAL Application Log Documentation TXBHW - Original Tax Base Amount in Local Currency
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Length: 2296 Date: 20240520 Time: 203759 sap01-206 ( 52 ms )

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